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北京楼市新政实行前一天网签2942套创单世界和平

2020-02-15 08:59:58来源:励志吧0次阅读

北京楼市新政实行前一天签2942套 创单日新高

昨天起,在京购房都必须填写《家庭购房申请表》,并在购房承诺书上签字。本报 王苡萱 摄 点击进入雅虎财经首页 体验更多精彩 ... 昨天起,在京购房都必须填写《家庭购房申请表》,并在购房许诺书上签字。本报 王苡萱 摄 >>>点击进入雅虎财经首页 体验更多精彩 京版国八条细则赶在元宵节前一天终究露出了庐山真面目。这个被业内称为“京十五条”的细则空前严厉,在新“国八条”的基础上更加细化、严格化。细则一出,购房人立马做出反应,纷纭忙过户。16日签暴增数倍“京十五条”细则一直为大家所关注。虽然16日下午3时后才公布,早在上午消息人士就已经得悉了其中内容,因此,16日签较之前几日暴增数倍。(下表为节后二手房和新房的签约情况)。据北京房地产交易管理的数据显示,16日,北京楼市住宅市场共成交住房2942套,创下了兔年单日成交量的新高。其中,新居住宅期房签约759套,现房签约126套,总共签约885套,较15日的232套暴增近3倍。二手房一样是这种情况,16日,二手住宅签约达2057套,较15日增加了一倍多。“链家地产”首席分析师张月认为,细则中规定的新政策将于发布次日起履行,也就是将于17日零点开始履行,所以截止日期前的成交将不会受到影响。这也造成之前等待政策落地的在途业务集中签,推高当日市场成交量。一位在北京朝阳区房屋登记办证大厅排队过户的购房者张先生告知,中介之前就催着签,怕政策出来面临的变数太大,影响过户,所以之前几天他已签终了,就等着走其他的手续。买房要填承诺书昨天,9点30分到达朝阳房屋登记办证大厅时,在现场仍然见到众多的人在排队过户。全部大厅人头攒动,等待领号的人排起了长龙。看到大厅外已张贴要求申报《家庭购房申请表》、《购房承诺书》的通知。居民家庭再买房,首先需要进行资历确认,确认是否具有再买房的资格。针对从17日开始的新购房居民家庭,目前只能接受签申请,待相干部门对其购房资格核验并通过后,才能办理签程序。整个审核进程,会在5个工作日内完成。“最近一段时间办证大厅的人都很多,今天特别多,很多人6点多就开始排队了。”办证大厅的保安告知。过户大厅负责咨询的工作人员告知,北京的细则从17日清晨开始执行,且以签的时间为准。17日之前就已经完成了合同签订等程序但还未完成签的购房人,各区的房产交易大厅,依然能够帮助其办理签业务。商住房客户增40%新政策落地,其中商住两用的项目未遭到影响,不属限购或限外之列。政策履行第一天,北京二手房市场咨询商住两用的项目客户较之前明显增多40%左右。据“链家地产”市场研究部统计,春节后,由于北京细则出台的影响,商住两用项目也遭到影响,看房客户大幅下落,大部分项目成交下降70%左右。而2月17日,细则履行的第一天,看房咨询的客户已较之前出现大幅上涨的情况。“链家地产”首席分析师张月认为,政策出台前由于存在不确定性因素,客户基本持等待观望态度,商住两用项目成交也同时遭到影响。而新政策履行后,商住两用项目确定不受政策影响,预计未来商住两用项目成交会有所增长。租赁成交上涨春节后,北京市租赁市场成交呈逐步上升趋势,政策出台当日成交依旧增长。据“链家地产”市场研究部统计,16日租赁成交较前日上涨13%,年后平均日成交增长幅度达到38%。虽然成交量上涨,但大部分业主挂盘价到目前还没有出现上调的情况,基本还是保持原来的价格。在团结湖附近的二手房门店看到,有三三两两的租房者进出,二手房门店的工作人员告知,政策的出台使一部分人被限制在购房行列之外,致使这部份人转向租房,租房市场的需求大增,导致租金上涨。“链家地产”首席分析师张月认为,节后租赁市场逐步进入旺季,市场成交也开始放量,属于市场正常现象。而最近出台的“京十五条”可能会在短期内影响部分客户对于租金价格的心理预期,但从长时间来看,租金并不会由于新政策的出台而快速上涨。 本版采写 本报 赵丽萍 翟烜 桂瑰 实习 刘少华(:马晓川)

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